Hausverwaltung in Berlin

Die Hausverwaltung nimmt bei Eigentumswohnungsanlagen für Berliner Immobilien eine wichtige Stellung ein. Sie übernehmen i.d.R. folgende Aufgaben:

die Führung aller Konten für die Verwaltung, die Betreuung und Vergabe von Reparaturleistungen, Sanierungsarbeiten, Handwerksarbeiten und Renovierungsarbeiten, die Heizkostenabrechnungen, die Betriebskostenabrechnungen, kümmern sich um die Versicherungen für das Haus, wie die Wohngebäudeversicherung und sie bereiten die Eigentümerversammlungen vor, leiten die Versammlungen und erstellen ein Protokoll der Eigentümerversammlung.

Zusätzlich wird von einigen Hausverwaltungen noch ein Service für die Verwaltung von Mieteinheiten angeboten. D.h. sie erstellen die Mietenabrechnungen und die Mietenbuchhaltung, machen die Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel, kümmern sich um die Neuvermietung und die nachträgliche Mieterbetreuung. Ob dieser Service in Anspruch genommen wird hängt davon ab, ob die Wohnungen größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden oder vermietet sind. Und ob sich die Eigentümer selbst um die Vermietung ihrer Wohnungen und Betreuung der Mieter kümmern möchten oder dies lieber an eine Hausverwaltung abgeben. Häufig arbeiten Immobilienmakler und Hausverwalter Hand in Hand.