Anlageobjekte und Geschäftshäuser in Berlin
Wohn- und Geschäftshäuser sind Renditeobjekte, die einen Wohn- und einen Gewerbeanteil beinhalten. In bestimmten Stadtgebieten wird diese Mischung von den Bauaufsichtsbehörden gefordert. Wohn- und Geschäftshäuser können reine Anlageobjekte darstellen, oder auch zur Selbstnutzung im Wohn- oder Gewerbebereich dienen. Charakteristisch ist, dass es sich häufig um Objekte mit einem Ladenlokal im Erdgeschoßbereich handelt und im darüberliegenden Bereich liegen hauptsächlich Wohnungen. Da i.d.R. die höchsten Erträge aus den Gewerbeflächen herrühren, wird bei Neubauplanungen versucht, zur Steigerung der Rendite und zur Kostensenkung, auch die erste und zweite Etage als Gewerbe nutzbar zu machen.
